Рекордный рост цен на жилье в России: новостройки подорожали на 80%

С 2020 года стоимость жилья в новостройках выросла на 80%, а вторичного – на 51%, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитик Банка России, Александр Данилов, в интервью «Российской газете». Он подчеркнул, что цены на жилье увеличились существенно быстрее, чем доходы населения за тот же период.

Программа льготной ипотеки, по словам Данилова, оказалась успешной, поддерживая спрос в период пандемии COVID-19. Он призвал к постепенному завершению программы, отметив, что процесс этот затянулся, и появились негативные «побочные» эффекты, такие как рост цен на жилье.

Директор Банка России добавил, что Центробанк не ожидает кризиса на рынке жилья после возможной отмены массовой льготной ипотеки, поскольку будут сохранены адресные программы, включая семейную.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина высказала опасения относительно рисков перегрева на рынке ипотеки и призвала завершить безадресную льготную ипотеку в июле 2024 года. Она также предложила обсудить параметры продления льготной семейной ипотеки.

Действительно, в связи с ростом цен на жилье и кредитования, правительство увеличило первоначальный взнос по стандартной льготной ипотеке с 20% до 30%. Новые правила начнут действовать с 23 декабря.

7 декабря министр финансов Антон Силуанов представил ряд предложений по изменению условий льготной ипотеки для «охлаждения» спроса на кредитование. Набиуллина, в свою очередь, предостерегла от расширения льготных программ, указав на риск постоянного повышения ставок регулятором.